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Miete

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Lintorf!

ImmoNr 530
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40885
Ort Ratingen / Lintorf
Land Deutschland
Etage 3. OG links
Wohnungs Nr. 15
Keller Nr. DG IV / 15A
Wohnfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Elektro
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Etagenzahl Wohnung 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Küche Info keine Einbauküche vorh.
Kaltmiete 616 €
Nebenkosten 124 €
Kaution 1.232 €
Warmmiete 740 €
ImmoNr 530 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40885
Ort Ratingen / Lintorf Land Deutschland
Etage 3. OG links Wohnungs Nr. 15
Keller Nr. DG IV / 15A Wohnfläche 57 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Befeuerung Elektro Heizungsart Nachtspeicherheizung
Etagenzahl Wohnung 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja Küche Info keine Einbauküche vorh.
Kaltmiete 616 € Nebenkosten 124 €
Kaution 1.232 € Warmmiete 740 €
Objektbeschreibung: Wir stellen Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 qm Wohnfläche vor, die sich im 3. Obergeschoss in einem großen Mehrparteienhaus in guter Ortslage von Lintorf befindet. Die Erschließung erfolgt über Laubengänge. Die hier vorgestellte Wohnung liegt am Ende eines Erschließungsganges. Ein Aufzug ist vorhanden, der jeweils auf der Zwischenetage hält.

Die Wohnanlage wurde in diesem Jahr energetisch saniert und von außen gedämmt. In diesem Zuge wurden auch die Wohnungstüren erneuert. Die Wohnung selbst wird zur Zeit renoviert, daher können wir leider nicht alle Innenaufnahmen zeigen. Die Bodenbeläge in Schlafzimmer und Flur werden mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik belegt. Die Türrahmen werden lackiert und alle Wände hell gestrichen. Sie sorgen noch für die Küchenmöbel, dann könnten sie einziehen!

Die ca. 55 qm Wohnfläche teilen sich perfekt in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und den Balkon auf. Im Flur ist ausreichen Platz für Ihre Garderobe und für Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Dusche und einer Waschtischanlage ausgestattet. Hier wurde mit einem Einbaumöbel passgenau für Stauraum gesorgt und die Waschmaschine perfekt integriert. In der Küche können Sie eine Standardküchenzeile einbauen und haben noch Platz für einen Frühstücksplatz. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß für Ihren Kleiderschrank und ein Doppelbett. Unter dem Fenster ist ein Einbaumöbel in Raumbreite verbaut und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon auf der Westseite. Hier genießen Sie am Nachmittag und nach Feierabend die Sonne. Eine Wohlfühlwohnung, die mit guter Aufteilung punkten kann.

Beheizt wird die Wohnung mit Nachtromspeichergeräten. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bereitet. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der 8. Etage. Ihren PKW parken Sie auf dem Gemeinschaftsparkplatz vorm Haus.

Bei erstem Interesse erläutern wir Ihnen gerne alle weiteren Daten und Fakten zu dem Objekt.
Ausstattung: • 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon
• Fassade energetisch saniert
• teilweise neue Bodenbeläge, frisch gestrichen
• Tageslichtbadezimmer mit Einbaumöbel
• Waschmaschine im Badezimmer
• Balkon mit Markise
• Beheizt mit Nachtstromspeichergeräten
• Abstellraum in der 8. Etage
• allgemeiner Parkplatz vorm Haus
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergiebedarf: 147 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: MIETE:
ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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