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Immobiliendetails

Traumhafte, Hochwertige 2-Zimmer Wohnung im Duisburger Süden

ImmoNr382
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47269
OrtDuisburg
StraßeSaarner Strasse
Hausnummer76
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
BalkonJa
Kabel Sat TVVodafone
Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
FahrradraumJa
Wasch- / TrockenraumJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten280 €
Kaution2.550 €
Warmmiete1.130 €
ImmoNr382 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47269
OrtDuisburg StraßeSaarner Strasse
Hausnummer76 LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) BalkonJa
Kabel Sat TVVodafone Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche UnterkellertJa
FahrradraumJa Wasch- / TrockenraumJa
Kaltmiete850 € Nebenkosten280 €
Kaution2.550 € Warmmiete1.130 €
Objektbeschreibung: Eine hochwertige, sanierte Traumwohnung in Traumlage direkt am Wald! 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon auf insgesamt ca. 68 qm könnten bald Ihr neues zu Hause werden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur mit Garderobe. Rechter Hand geht es in das Schlafzimmer, welches mit ca.15 qm perfekt zu möblieren ist. Ein 3 Meter breiter Kleiderschrank findet hier seinen Platz.

Daneben liegt das große Tageslichtbadezimmer, welches inzwischen komplett neu und modern gestaltet wird. Geniessen Sie ein gremütliches Wannenbad am Abend oder am Morgen die schnelle Dusche.

Das ca. 28 qm große Wohnzimmer, das durch seinen ungewöhnlichen Zuschnitt auffällt erlaubt eine ansprechende Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Sonne und Licht hinein. Den ca. 5 qm großen Balkon in Dreiecksform betreten Sie vom Wohnbereich aus. Hier schützt Sie die Überdachung vor zu viel Sonne und vor Regen. Von Ihrem Sommerzimmer aus blicken Sie ins Grüne. Durch die Südlage ist Ihnen die Sonne vom Mittag bis zum Abend sicher.

Die neuwertige helle Einbauküche lässt sicherlich Ihr Herz höher schlagen. Hochwertige Einbaugeräte und das grifflose Design sind up to date. Ein kleiner Frühstücksplatz wurde in passendem Design dazu gefertigt.

Der neue verlegte Venylboden in warmer Holzoptik, wie auch die neuen modernen weißen Innentüren mit Zargen sorgen für ein modernes Flair. Der Flur, die Küche und das Bad sind mit pflegeleichten anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung, die auch für das warme Wasser sorgt.

Im Keller ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Die Wäsche erledigen Sie in der gemeinsamen Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Insgesamt eine sehr attraktive Wohnung mit außergewöhnlichem Schnitt und weit ab von langweilig. Die Lage direkt am Zugang zum Naherholungsgebiet und doch fußläufig zur S-Bahnhaltestelle lässt keine Wünsche übrig.

Ist das genau das, was Sie suchen? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und fordern den 360 Grad Rundgang an.
Ausstattung: - Individuell geschnitten
- neuer Venylboden in Holzoptik
- Moderne Einbauküche
- komplett neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Überdachter Balkon
- ein Tiefgaragenstellplatz.(zzgl. 80,00 € / Monat)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage: Der beliebte Stadtteil Großenbaum liegt im Duisburger Süden und zeichnet sich durch die Mischung aus naturnaher Lage und sehr guter Anbindung an die Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule Süd sind fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil erfreut sich wegen seiner ruhigen Lage mit hohem Freizeitwert großer Beliebtheit. Ferner überzeugt die gute Anbindung an die Autobahnen A 59, A 524 sowie die B8, so dass alle umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mülheim, Krefeld und Ratingen in kürzester Zeit erreichbar sind. Daneben verfügt Großenbaum über einen eigenen S-Bahnhof, der die Strecke Düsseldorf-Dortmund bedient.

Das Naherholungsgebiet der Sechs Seenplatte liegt direkt vor der Tür. Hier finden Sie jegliche Freizeitangebote von Golf und Wassersport über Spazierwege, Fahrradwege und Joggingstecken.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
Mittwoch: 10.00-13.00 Uhr

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