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Immobiliendetails

Mitten drin! 3-Zi. Wohnung auf der Speestraße in Lintorf

ImmoNr360
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40885
OrtRatingen / Lintorf
StraßeSpeestrasse
Hausnummer33
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Baujahr Heizung01.01.2001
BefeuerungGas
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
Kabel Sat TVVodaphone
Telefon/FaxISDN
DachformSatteldach
UnterkellertJa
Kaltmiete495 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten200 €
Kaution1.485 €
Warmmiete795 €
ImmoNr360 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40885
OrtRatingen / Lintorf StraßeSpeestrasse
Hausnummer33 LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Baujahr Heizung01.01.2001
BefeuerungGas Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa Kabel Sat TVVodaphone
Telefon/FaxISDN DachformSatteldach
UnterkellertJa Kaltmiete495 €
Nebenkosten100 € Heizkosten200 €
Kaution1.485 € Warmmiete795 €
Objektbeschreibung: Die Vermieterin wünscht sich ein/e Alleinstehende/n oder älteres Ehepaar ab 50 Jahre.

Zentraler kann man in Lintorf nicht wohnen! Direkt auf der beliebten Speestraße liegt diese frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung von ca. 58 m². Ein Auto brauchen Sie hier nicht. Ob Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kurzum alles was man zum Leben braucht finden Sie in fußläufiger Entfernung. Der Slogan der Lintorfer lautet nicht umsonst „Lintorf hat was viele auswärts suchen“.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1958. Der Balkon befindet sich auf der Gebäuderückseite und blickt in den eingegrünten Gartenbereich. Der Garten steht ausschließlich den unteren Parteien zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Frisch gestrichen und einzugsbereit präsentieren sich die 3 Zimmer, die Diele, Küche und Bad. Der Boden ist durchgängig bis auf das Badezimmer mit Laminat in modernem Holzdekor belegt. Zur Gebäudevorderseite liegen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beide haben eine ähnliche Größe von ca. 15 m² und 18 m² und jeweils eine raumbreite Fensterfront. Das Wohnzimmer hat eine vertiefte Brüstung und somit eine Aussicht im Sitzen. Dennoch lassen sich die Räume je nach Ihren Bedarfen flexibel nutzen.

Auf der Gebäuderückseite liegen die Küche und das 3. Zimmer. Das knapp 10 m² große Zimmer bietet sich als Arbeitszimmer, Kinder- oder Gästezimmer an. Die Küche ist für Ihre Einbauzeile vorbereitet und bietet als Highlight einen Zugang zum Balkon. So können Sie im Sommer draußen frühstücken. Vom 3. Zimmer aus gibt es einen weiteren Zugang zu Ihrem Sommerzimmer.

Das innenliegende Bad ist funktional eingerichtet. Es ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Handtuchwärmekörper sorgt für Komfort. Ob schnelle Dusche am Morgen oder Entspannungsbad am Abend, beides ist möglich. Auch hier können Sie dem neutral in weiß gehaltenen Raum noch persönliches Flair verleihen. Zur Wohnung gehört ein Abstelltraum im Keller.

Bei erstem Interesse erläutern wir Ihnen gerne alle weiteren Daten und Fakten zu dem Objekt.
Ausstattung: - ca. 58 m² 3-Zimmer Wohnung
- einzugsbereit renoviert
- zentrale Lage
- Balkon von zwei Räumen zugänglich
- flexible Raumaufteilung
- Bad mit Badewanne
- Laminatboden
- Kellerraum
- sofort frei
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.09.2027
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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