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Immobiliendetails

Moderne 50 qm Praxisräume mit flexiblen Nutzungs- möglichkeiten

ImmoNr 318
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxis
PLZ 40885
Ort Ratingen
Straße An der Schmeilt
Hausnummer 14
Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m²
Bürofläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Bemerk. zu Flächen Räumlichkeiten teilbar:
großer Raum 25 qm
Kleiner Raum 12 qm
Eingangsbereich + mit WC 13 qm
Baujahr Heizung 29.02.2024
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Info Heizung Erdwärme
Stellplätze 2 Freiplätze à 50 € (Miete)
Gartennutzung Ja
Dachform Satteldach
Gäste WC Ja
Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 240 €
Warmmiete 1.090 €
Kaution 2.000 €
Warmmiete 990 €
ImmoNr 318 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxis PLZ 40885
Ort Ratingen Straße An der Schmeilt
Hausnummer 14 Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m² Bürofläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2 Bemerk. zu Flächen Räumlichkeiten teilbar:
großer Raum 25 qm
Kleiner Raum 12 qm
Eingangsbereich + mit WC 13 qm
Baujahr Heizung 29.02.2024 Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Info Heizung Erdwärme Stellplätze 2 Freiplätze à 50 € (Miete)
Gartennutzung Ja Dachform Satteldach
Gäste WC Ja Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 240 € Warmmiete 1.090 €
Kaution 2.000 € Warmmiete 990 €
Objektbeschreibung: Sie sind Solo selbständig und suchen einen Ort, an dem sich Ihre Kunden vom ersten Moment an wohlfühlen? Einen Raum, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig Ruhe, Stil und Entspannung vermittelt?

Dann entdecken Sie diese liebevoll gestalteten Praxisräume in Ratingen-Lintorf.

Auf rund 50 m² erwartet Sie eine hochwertige und harmonisch eingerichtete Praxis mit zwei Behandlungsräumen (ca. 25 m² und 12 m²), die flexibel – gemeinsam oder einzeln – genutzt werden können. Der einladende Empfangsbereich mit Wartezone sowie ein WC runden das Gesamtbild ab.

Ob Massage, Kosmetik oder vergleichbare Dienstleistungen – hier schaffen Sie für Ihre Kunden eine Atmosphäre, in der sie den Alltag sofort hinter sich lassen. Warme Farben, ein durchdachtes Raumkonzept und ein stilvolles Ambiente sorgen für echte Wohlfühlmomente – vom ersten Schritt durch die Tür an.

Die Warmmiete beträgt 990,00 € – bereits inklusive aller Nebenkosten wie Heizung, Strom und WLAN. Keine versteckten Zusatzkosten, keine Nachberechnung.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, nach Absprache eine Werbetafel an der Hausfassade anzubringen und so optimal auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage mit der Beschreibung Ihrer ausgeübten Tätigkeit.
Ausstattung: - Praxisraum 50 qm
- großer Praxisraum 25 qm, kleiner Raum 12 qm
- Eingangsraum mit WC, 13 qm
- hochwertig ausgestattet
- 2 Stellplätze vorhanden, jeweils á 50,00 Euro
- Pauschalmiete, ohne NK-Abrechnung
inkl. Strom, Heizung, Wasser und W-LAN
- ÖPNV in 150 Meter Entfernung
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Klasse:
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
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