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Immobiliendetails

Attraktives Baugrundstück in Ratingen-Lintorf mit Entwicklungs- potenzial

ImmoNr 557
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 40885
Ort Ratingen
Straße Birkenstrasse
Hausnummer 6
Land Deutschland
Ortsteil Lintorf
Grundstücksgröße 862 m²
Kaufpreis 349.000 €
Provision 2,975% vom Kaufpreis
ImmoNr 557 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 40885
Ort Ratingen Straße Birkenstrasse
Hausnummer 6 Land Deutschland
Ortsteil Lintorf Grundstücksgröße 862 m²
Kaufpreis 349.000 € Provision 2,975% vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 882 m² in begehrter Lage von Ratingen, im beliebten Stadtteil Lintorf. Die ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der vom Käufer abzureißen ist. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Bauvorstellungen zu realisieren – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).

Das Grundstück überzeugt durch seine ansprechende Größe. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage ein individuelles Bauprojekt zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung: - Grundstücksfläche: ca. 882 m²
- Ruhige und begehrte Wohnlage in Ratingen-Lintorf
- Altbestand vorhanden – Abriss erforderlich
- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten (nach Bebauungsplan)
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Ideal für Eigennutzer
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Klasse:
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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Tel.: 02102 / 145 97 60

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
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