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Immobiliendetails

Kleiner Therapieraum in moderner Praxisgemeinschaft

ImmoNr 501
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxis
PLZ 40885
Ort Ratingen
Straße An der Schmeilt
Hausnummer 14
Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m²
Bürofläche 13 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Bemerk. zu Flächen Ein Kosmetikstudio für Gesichtsbehandlung belegt den großen 25 m² Raum. Der Empfangsbereich 12 m² mit Gäste-WC wird gemeinsam genutzt
Baujahr Heizung 29.11.2024
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Info Heizung Erdwärme
Stellplätze 2 Freiplätze
Kabel Sat TV Vodafone
Telefon/Fax ISDN
Dachform Satteldach
Gäste WC Ja
Kaltmiete 345 €
Nebenkosten 85 €
Warmmiete 430 €
Kaution 800 €
ImmoNr 501 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxis PLZ 40885
Ort Ratingen Straße An der Schmeilt
Hausnummer 14 Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m² Bürofläche 13 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Bemerk. zu Flächen Ein Kosmetikstudio für Gesichtsbehandlung belegt den großen 25 m² Raum. Der Empfangsbereich 12 m² mit Gäste-WC wird gemeinsam genutzt Baujahr Heizung 29.11.2024
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Info Heizung Erdwärme
Stellplätze 2 Freiplätze Kabel Sat TV Vodafone
Telefon/Fax ISDN Dachform Satteldach
Gäste WC Ja Kaltmiete 345 €
Nebenkosten 85 € Warmmiete 430 €
Kaution 800 €
Objektbeschreibung: Hier ist die Gelegenheit für Soloselbständige. Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Räumlichkeit für Ihr Business? Legen Sie Wert auf geschmackvolle Einrichtung und haben idealerweise Interesse an einer gemeinschaftlichen Nutzung?

Hier stellen wir Ihnen hochwertig ausgestattete Praxisräume in Ratingen Lintorf vor. Vermietet wird ein ca. 13 qm großer Therapieraum innerhalb einer Zweier-Praxisgemeinschaft. Die komplette Praxis verfügt über ca. 50 qm Fläche. Es gibt zwei Behandlungsräume, wovon der größere bereits an eine Kosmetik Studio für Gesichtsbehandlung vermietet ist. Dieser Raum wird an unterschiedlichen Tagen in der Woche genutzt. Sie teilen sich den Eingangsbereich mit Wartezone und Empfang sowie das WC. Die beiden Parkplätze direkt vorm Haus werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Vorstellbar ist eine Tätigkeit im Bereich der Beratung oder der therapeutischen Behandlung, wie Physiotherapie, Heilpraktiker, Massagepraxis, Osteopathie, Ernährungsberatung, Fußnagelstudio o. ä.

Die Praxis wurde in warmen Farben mit viel Wohlfühlatmosphäre gestaltet. Hier werden Ihre Kunden stilvoll empfangen und tauchen schon beim Betreten in die Entspannung ein. Der zu vermietende Raum selbst ist ca. 13 m² groß. Der Empfangsbereich mit Gäste-WC ca. 12 m²

Die Warmmiete beträgt 430,00 € inkl. aller Nebenkosten wie Heizung, Strom, und W-LAN - es erfolgt keine Abrechnung. Eine Werbetafel kann nach Rücksprache an der Hausfront angebracht werde.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage mit der Beschreibung Ihrer ausgeübten Tätigkeit.
Ausstattung: - Zweier-Praxisgemeinschaft insgesamt 50 qm
- Praxisraum 13 m², die zur Vermietung steht
- hochwertig ausgestattet
- Eingang / Empfang / WC gemeinschaftlich genutzt 12 qm
- 2 Stellplätze vorhanden, im Mietpreis inkl.
- Pauschalmiete, ohne NK Abrechnung
inkl. Strom, Heizung, Wasser und W-LAN
- ÖPNV in 150 Meter Entfernung
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Klasse:
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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Tel.: 02102 / 145 97 60

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
Mittwoch: 10.00-13.00 Uhr

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