02102 / 145 97 60 info@zanderimmobilien.de
Immobilienangebot

Start Up Wohnung für junge Leute in Lintorf

ImmoNr168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40885
OrtRatingen
StraßeDuisburger Strasse
Hausnummer83
LandDeutschland
Etage2. OG vorne
Wohnungs Nr.WE 7
OrtsteilLintorf
Keller Nr.07
Wohnfläche46 m²
Gesamtfläche46 m²
Grundstücksgröße48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kabel Sat TVunitymedia
Telefon/FaxISDN
Kaufpreis99.000 €
Provision4,64 % vom beurkundeten Kaufpreis
Notardatum11.03.2020
Hausgeld283 €
Gesamtrücklage40.000 €
Anteilige Rücklage2.500 €
umlagefähige Kosten pro Monat214 €
ImmoNr168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40885
OrtRatingen StraßeDuisburger Strasse
Hausnummer83 LandDeutschland
Etage2. OG vorne Wohnungs Nr.WE 7
OrtsteilLintorf Keller Nr.07
Wohnfläche46 m² Gesamtfläche46 m²
Grundstücksgröße48 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Kabel Sat TVunitymedia Telefon/FaxISDN
Kaufpreis99.000 € Provision4,64 % vom beurkundeten Kaufpreis
Notardatum11.03.2020 Hausgeld283 €
Gesamtrücklage40.000 € Anteilige Rücklage2.500 €
umlagefähige Kosten pro Monat214 €
Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ratingen-Lintorf vor. Sie befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Eingangsbereich der gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung aus erreichen Sie, bis auf den Küchenbereich alle Räume. Das Schlafzimmer ist groß genug dimensioniert, um es mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank von 2,50 Meter Länge einzurichten. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den abgetrennten Küchenbereich. Hier ist genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Der Wohnbereich ist großzügig und durch die Fensterfront mit Ausgang zum Balkon sehr offen gestaltet. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Sitzecke und eine Couch mit Halfboard.

Ein zusätzlicher "Raum" für die Sommerzeit ist der über 6 m² große Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Grill und eine Sitzgruppe zu stellen. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick über die Duisburger Straße.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Gesamtpaket für Sie ab.

Aufgrund der guten Lage wird diese Wohnung leicht zu vermieten sein und eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.
Ausstattung: - großer Balkon
- weißes Bad mit Wanne
- Laminat und Teppichboden in den Wohnräumen
- Waschkeller mit Kellerverschlag
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@zanderimmobilien.de
Tel.: 02102 / 145 97 60

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
Mittwoch: 10.00-13.00 Uhr

zum Kontaktformular

Aktuelles

Unser Herbstmagazin mit vielen Infos ist da!

Unser Herbstmagazin mit vielen Infos ist da! Weiterlesen...

ImmoScout24 Premium Partner 2020

In der vergangenen Woche erhielt Zander Immobilien eine ganz besondere Urkunde. Weiterlesen...

Spendenaktion 2020

Lintorf/Hösel: Wir freuen uns, getreu unserem Firmenmotto "Zander Immobilien – für Sie vor Ort" Weiterlesen...

Newsletter

×

Vielen Dank für Ihre Anmeldung!

  • Zander Immobilien

    Wir. Für Sie. Vor Ort.