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Immobilienangebot

Helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Lintorf

ImmoNr153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40885
OrtRatingen
StraßeJohann-Peter-Melchior Strasse
Hausnummer16
LandDeutschland
OrtsteilLintorf
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kabel Sat TVRapeedo
Telefon/FaxISDN
Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete850 €
Kaution2.100 €
ImmoNr153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40885
OrtRatingen StraßeJohann-Peter-Melchior Strasse
Hausnummer16 LandDeutschland
OrtsteilLintorf Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa Kabel Sat TVRapeedo
Telefon/FaxISDN Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 € Warmmiete850 €
Kaution2.100 €
Objektbeschreibung: Wir stellen Ihnen hier eine sehr schöne Wohnung von 74 m² mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon im Zentrum Lintorfs vor. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist doch nur wenige Meter von der Speestraße entfernt. Den Hauszugang erreichen Sie über einen Fußweg von der Straße aus.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 6 Einheiten aus dem Jahre 1987. Sie liegt im 1. Obergeschoss und hat eine angenehme Nord-Süd Ausrichtung. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist sowie die Küche liegen auf der Rückseite nach Süden. Das Schlafzimmer und das Badezimmer orientieren sich nach vorne zur Nordseite. Mit dem Blick ins Grüne genießen Sie schon das Frühstück in der Morgensonne und haben bis zum späten Nachmittag einen Sonnenplatz auf dem großen kürzlich sanierten Balkon. Große Fensterflächen machen die Wohnung hell und freundlich.

Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt: Von der großzügigen Diele aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC und den Wohnbereich. Sie betreten das Wohnzimmer in einer Vorzone, die in die Küche führt und die mit einem Einbauschrank versehen ist. Da es keinen Abstellkeller gibt, haben Sie hier die Möglichkeit Dinge zu verstauen. Der große Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Sofaecke und den Essplatz. In der abgeschlossenen Küche haben Sie zusätzlich die Option einen kleinen Frühstücksplatz unterzubringen. Mit dem weißen Fliesenspiegel an Wand und Boden habe Sie eine neutrale Farbgebung für Ihre Küchengestaltung. Der Fußboden ist bis auf Nassräume und Küche mit Mosaikparkett belegt.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls in neutralem Weiß gehalten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet Platz für Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht.
Im Keller stehen ein Wasch- und ein Trockenraum der nach Rücksprache genutzt werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Fordern Sie ein ausführliches Exposé und eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung: - Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauschrank
- Balkon
- Gäste WC
- Wasch- und Trockenraum
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2027
Endenergiebedarf: 136 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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