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Renovierte Wohnung - einen Steinwurf vom Ratinger Marktplatz entfernt!

ImmoNr142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40878
OrtRatingen
StraßeLintorfer Str.
Hausnummer40
LandDeutschland
Etage1. OG recht
OrtsteilZentrum
Wohnfläche56 m²
Gesamtfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche
ImmoNr142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40878
OrtRatingen StraßeLintorfer Str.
Hausnummer40 LandDeutschland
Etage1. OG recht OrtsteilZentrum
Wohnfläche56 m² Gesamtfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Wir stellen Ihnen hier eine sehr schöne Wohnung von 56 qm mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon im Zentrum Ratingens vor. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist doch nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.

Die Wohnung ist eine von nur 6 Einheiten in dem Gebäude aus den 80er Jahren. Sie liegt im 1. Obergeschoss und hat eine angenehme Ost-West Ausrichtung. Der Balkon und das Schlafzimmer liegen auf der Rückseite nach Osten, der Wohnbereich nach vorne zur Westseite. So genießen Sie das Frühstück in der Morgensonne und schlafen auf der Straßenabgewandten Seite. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen mit teilweise Übereckverglasungen. Auch das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit eigenem Fenster.

Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt: Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für eine Sofaecke und den Essplatz. In der abgeschlossenen Küche haben Sie zusätzlich die Option für einen kleinen Frühstücksplatz vor der großzügigen Fensterfront. Die Einbauküche in hellen Tönen ist übrigens schon im Mietpreis inklusive.

Der Boden in der Küche ist mit beigen Fliesen, das Badezimmer mit weißen Fliesen ausgestattet und der Rest der Wohnung ist mit buchefarbenem Laminat belegt. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, von welchem Sie den ca. 5 qm großen Balkon betreten. Es ermöglicht das Stellen eines 3,50 m breiten Kleiderschrankes und eines Doppelbettes. Das Badezimmer ist ebenfalls funktional ausgestattet und bietet Platz für Dusche, Waschtisch WC und Waschmaschinenplatz. Es ist in neutralem weiß gehalten.

Zum Angebot gehört ein Abstellraum im Keller. Rund um sind die 56 qm gut aufgeteilt und heißen Sie willkommen in Ihrem gemütlichen neuen Zuhause!

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Fordern Sie ein ausführliches Exposé und eine virtuelle 360 Grad Besichtigungstour an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung: - Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Boden aus hellem Laminat
- weißes Duschbad mit Tageslicht
- großer Flur mit Einbauschrank
- Balkon
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort. Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten. Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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