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Immobilienangebot

Haus mit 9 Monteurzimmer und Gastronomiebetrieb

ImmoNr69INFO
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ45481
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Nutzfläche490 m²
Gesamtfläche490 m²
Lagerfläche35 m²
Gastrofläche130 m²
Anzahl Zimmer10
Gewerbefläche180 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
WintergartenJa
Kabel Sat TVSAT-Anlage
Telefon/FaxADSL
Kaufpreis890.000 €
Provision3,76 % vom Kaufpreis
ImmoNr69INFO NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension PLZ45481
OrtMülheim an der Ruhr LandDeutschland
Nutzfläche490 m² Gesamtfläche490 m²
Lagerfläche35 m² Gastrofläche130 m²
Anzahl Zimmer10 Gewerbefläche180 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
WintergartenJa Kabel Sat TVSAT-Anlage
Telefon/FaxADSL Kaufpreis890.000 €
Provision3,76 % vom Kaufpreis
Objektbeschreibung: Monteurszimmer "Zur Kastanie"

Das kleine Hotel mit angeschlossenem Restaurantbetrieb liegt im Herzen von Selbeck, dem südlichen Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. In Absprache kann das Obhekt freigezogen werden und steht danach für Ihre Projektidee zur Verfügung.

Das Gebäude geht auf das Ursprungsbaujahr von 1836 zurück und wurde im Jahre 1979 erneuert und zuletzt mit dem Anbau des Wintergartens 1988 saniert. Die 7 Gästezimmer im Obergeschoss sind im Stile dieser Zeit, wurden aber fortlaufend technisch in Stand gehalten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 90 qm große abgeschlossene Wohneinheit. Durch die Raumstruktur im Obergeschoss mit einzelnen Gästezimmern mit jeweiligem Bad en suite bietet sich diese Etage geradezu an, zur Vermietung als Monteurszimmer genutzt zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schankraum, der auch von der Kölner Straße aus zugänglich ist. Die erforderlichen Nebenräume, wie die Küche, Kühlräume, Personalräume und die WC-Anlagen liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Außer dem Gastbereich mit gemütlicher Kaminecke, ergänzt der Wintergarten mit kleiner Außenterrasse das Raumprogramm.

Der Gaststättenbereich im Erdgeschoss könnte separat als Restaurant oder Imbiss vermietet werden und der Kaminraum könnte als Aufenthaltsraum für die Mieter der ersten Etage fungieren. Eine Abtrennung für eine gewerbliche Nutzung ist in verschiedenen Varianten denkbar, da es von beiden Straßenseiten aus einen Eingang ins Gebäude gibt. Über das Treppenhaus kann die obere Etage separat erschlossen werden.

Auf dem 942 qm großen Grundstück befinden sich auch die Stellplätze mit einer Doppelgarage sowie 12 Außenstellplätzen.

Insgesamt ein attraktives Objekt mit vielen denkbaren Optionen, interessant vor allem für Firmen und Investoren. Einige Planungsvarianten, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden können, wurden bereits angedacht

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung: - Hotelbetrieb mit 7 Gästezimmern, 2 Einzelzimmern und 5 Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Restaurant mit Wintergarten und Außenbereich
- separater Gesellschaftsraum
- Schrankbereich in rustikaler Kneipenatmosphäre
- offener Kamin
- eigene Parkplätze, Doppelgarage und Carport
- Heizung Baujahr 2002
- Wärmepumpe für das Warmwasser aus der Abwärme der Kühlanlagen
- gepflegte Substanz
- Ausstattungsdetails im traditionellen Landhausstil

Größen:
ca. 55 m² Schrankraum und Wintergarten
ca. 35 m² Gesellschaftsraum
ca. 50 m² Gastraum
ca. 45 m² Küchenbereich und Kühlung
ca. 29 m² WC-Bereich
ca. 180 m² Gästezimmer (Obergeschoss)
ca. 90 m ² Eigentümerwohnung im Dachgeschoss
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Klasse:
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Selbeck, im südlichen Mülheim an der Ruhr. Die Autobahnen A3 und A52 sind in 2 Kilometer Entfernung zu erreichen. Mülheim an der Ruhr liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Duisburg. Direkten Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie mit der Bushaltestelle vor der Haustür. Den Flughafen und die Messe Düsseldorf oder auch die Messe Essen erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten.

Die Lage im Städtedreieck von Düsseldorf, Duisburg und Essen ermöglicht kurze Wege zum Einsatzort Ihrer Monteure.

Selbeck ist ein florierender und beliebter Stadteil. Die Versorgung des täglichen Bedarfes ist gesichert, Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Ein Großmarkt mit angeschlossenen Shops wie Apotheke und Reinigung ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch die Nähe zur Natur aus. Er ist eingebettet in die idyllische Natur des Ruhrtales. Ein Tennisclub und der Mülheimer Golfclub liegen in diekter Nachbarschaft. Die überregional bekannte Fliedner Stiftung mit ihrem "Dorf", einem integrativen Wohngruppenprojekt, befindet sich in 2 Kilometer Entfernung.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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