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Immobilienangebot

Gut geschnittene Single-Wohnung "Heiligenhaus-Bleibergstraße"

ImmoNr136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42579
OrtHeiligenhaus
LandDeutschland
Etage2. OG mitte
OrtsangabeHasselbeck
Wohnungs Nr.33
OrtsteilHasselbeck
Keller Nr.33
Stellplatz/Garagen Nr.nein
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
GartennutzungJa
BalkonJa
Kabel Sat TVKabel
Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche
Kaufpreis57.500 €
Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld216 €
Anteilige Rücklage2.873 €
umlagefähige Kosten pro Monat96 €
ImmoNr136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42579
OrtHeiligenhaus LandDeutschland
Etage2. OG mitte OrtsangabeHasselbeck
Wohnungs Nr.33 OrtsteilHasselbeck
Keller Nr.33 Stellplatz/Garagen Nr.nein
Wohnfläche41 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
GartennutzungJa BalkonJa
Kabel Sat TVKabel Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche Kaufpreis57.500 €
Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis Hausgeld216 €
Anteilige Rücklage2.873 € umlagefähige Kosten pro Monat96 €
Objektbeschreibung: Sie suchen Ihre ersten eigenen 4 Wände! Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit in einem gepflegten Haus eine Startup-Wohnung zu kaufen.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist gut mit dem Aufzug oder über das breite Treppenhaus zu erreichen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem kleinen aber ausreichend großen Flur um einen Schuhschrank und eine Garderobe anzubringen. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, einen kleinen Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohn- /Schlafzimmer ist gut 25 qm groß. Der kluge Schnitt dieses Raumes lässt eine gestalterische Unterteilung von Wohn- und Schlafbereich zu.

Eine Große Fensterfront zum ca, 6,7 qm großen Balkon hin sorgt für Helligkeit und Grünblick. Der Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz eine Sitzgruppe und Pflanzkübel zu stellen. Mit seiner Südwest-Ausrichtung ermöglicht er Ihnen die Nachmittag- und Abendstunden in der Sonne zu genießen.

Die Küche ist mit gut 3 qm so bemessen, dass Sie eine kleine Kocheinheit mit Spüle und Kühlschrank unterbringen können. Ideal für eine Single-Wohnung. Gut durchdacht ist der Grundriss mit dem an die Küche angrenzenden Stauraum in welchem Ihre Putzutensilien und Vorräte oder auch Saisonkleidung ihren Platz finden.

Das Badezimmer hat weiße Sanitärobjekte und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC.

Aufgrund der guten Lage ist diese Wohnung leicht zu vermieten und eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung: Zu Ihrer Wohnung:
- großer Balkon
- Laminatboden im Wohn- /Schlafraum
- Marmorboden im Flur
- gefliestes Bad mit Badewanne
- Küchenzeile
- Abstellraum
- Kellerraum gut 4 qm Stellfläche

Das Haus bietet darüber für die Allgemeinheit:
- Aufzug
- Waschkeller
- Hobbyraum
- Fahrradkeller
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergiebedarf: 104,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 104,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage: Heiligenhaus-Hasselbeck ist einer der ruhigen und grünen Stadtteile von Heiligenhaus, welcher durch die hügelige Lage und die überwiegend ein bis zweigeschossige Bauweise charakterisiert ist. In knapp 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Heiligenhaus. Aber auch in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Kindergärten und Grundschulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch weiterführende Schulen, wie das über die Stadtgrenzen hinaus positiv bekannte Immanuel-Kant-Gymnasium runden die Schullandschaft ab.

Heiligenhaus bietet seinen Einwohnern jeden Tag mehr. Eine Stadt, die im Begriff ist neu durch zu starten! Egal ob Jung oder Alt, ob Wander- oder Radfahrfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert - Heiligenhaus bietet ein umfangreiches und breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot.

Lieben Sie Sport? Wenn ja, wird es Sie freuen, dass Heiligenhaus aktive Tennis-, Fußball,- Judo-, und Tanzvereine hat. In nur 5 Minuten sind Sie vom Wohngebiet aus am Golfclub Hösel.

Heiligenhaus ist landschaftlich reizvoll. Die zarten Hügel, Natur- und Landschaftsschutzgebiete und die idyllischen Bachtäler von Anger und Vogelsangbach laden ebenso wie die herrlichen Wander- und Radwege dazu ein, die unterschiedlichen Facetten von Heiligenhaus kennenzulernen.

Erkunden Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Natur, die Spiel- und Freizeiteinrichtungen der Stadt und kehren am Ende der Touren in die Restaurants, (Bauern-)Cafés oder Biergärten ein, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Ein großer Vorteil von Heiligenhaus ist die Lage! Heiligenhaus liegt im Drei-Städte-Eck von Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Die nahegelegenen Autobahnen A52, A44 und A3 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland. Der gut ausgebaute Personennahverkehr bietet die Möglichkeit auch ohne PKW die umliegenden Städte zügig zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie bequem in 20 Minuten.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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