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Immobilienangebot

Schöne drei Zimmerwohnung in Lintorf mit zwei Bädern

ImmoNr120
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40885
OrtRatingen
StraßeKonrad-Adenauer-Platz
Hausnummer6
LandDeutschland
Etage3. Etage
OrtsteilLintorf
Wohnfläche83 m²
Gesamtfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
Kabel Sat TVSatellit
Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche
Kaltmiete650 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete800 €
Heizkosten110 €
Kaution1.950 €
ImmoNr120 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40885
OrtRatingen StraßeKonrad-Adenauer-Platz
Hausnummer6 LandDeutschland
Etage3. Etage OrtsteilLintorf
Wohnfläche83 m² Gesamtfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) BalkonJa
Kabel Sat TVSatellit Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche Kaltmiete650 €
Nebenkosten150 € Warmmiete800 €
Heizkosten110 € Kaution1.950 €
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer großen gepflegten Wohneinheit im Herzen Lintorfs. Sie liegt in der 3. Etage und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Sie treten in die Wohnung ein und befinden sich im Verbindungsflur zu diversen Räumen. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank. Von hier geht es zur linken Seite zum Duschbad, das weiß gefliest und weiße Keramiken hat.
Zur rechten Seite gehen Sie in die Küche. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die überlassen werden kann. An der Küche befindet sich der kleine Aussichtsbalkon, auf dem Balkon befindet sich noch eine große Abstellkammer, wo Sie allerhand Utensilien der Küche unterbringen können.

Geradeaus vom Flur gehen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront Licht durchflutet. Der angrenzende Balkon hat eine angenehme Größe für eine Sitzgelegenheit und einen Grill.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich der private Schlafbereich und das Kinderzimmer. Diese Räume haben genügend Stellfläche für diverse Möbel und Schränke. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer mit Badewanne.

Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen und durch diverse Fensterfronten sehr hell gestaltet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.
Ausstattung: - 2 Bäder
- Einbauküche
- Echtholzparkett
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz (kann auf Anfrage ggf. angemietet werden)
- Aufzug

Diverse Möbel können vom jetzigen Eigentümer nach Rücksprache übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergiebedarf: 227 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 227 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: MIETE:
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SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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