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Traumhafte DG-Wohnung im Herzen von Lintorf!!

ImmoNr118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40885
OrtRatingen
StraßeKonrad-Adennauer-Platz
Hausnummer5
LandDeutschland
Etage3. Etage -
OrtsteilLintorf
Keller Nr.ja
Stellplatz/Garagen Nr.nein
Wohnfläche94 m²
Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungElektro
FahrstuhlTreppenlift
BalkonJa
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche
Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Heizkosten150 €
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr118 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40885
OrtRatingen StraßeKonrad-Adennauer-Platz
Hausnummer5 LandDeutschland
Etage3. Etage - OrtsteilLintorf
Keller Nr.ja Stellplatz/Garagen Nr.nein
Wohnfläche94 m² Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungElektro FahrstuhlTreppenlift
BalkonJa Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN KücheEinbauküche
Kaltmiete850 € Nebenkosten150 €
Heizkosten150 € Kaution3 Kaltmieten
Objektbeschreibung: Können Sie sich vorstellen im Herzen von Lintorf zu wohnen? Dann könnte diese Wohnung Ihr neues zu Hause werden. Sie betreten dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im großzügig angelegten Eingangsbereich. Hier können Sie über die Treppe oder praktisch mit dem bereits vorhandenen Treppenlift bis ins 3. Obergeschoss fahren, wo sich Ihre Wohnung befindet.

Die Wohnung hat einen geräumigen Flur mit ausrechend Platz eine Garderobe einzurichten. Von hier gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer, in das Bad und den kombinierten Wohn-, Essbereich mit heller Einbauküche.

Die Einbauküche ist schlicht und modern. Hier haben Sie viel Gestaltungsfreiraum um einen Esstisch zu platzieren. Durch die kleinen Schrägen entsteht eine optische Trennung zwischen dem Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat als Highlight einen Kamin. Hier könnte man sich eine gemütliche Kuschelecke einrichten und bei angenehmer Wärme den Blick durch die bodentiefen Fenster ins Freie genießen.

Vom Wohnzimmer aus können Sie auf den Balkon treten. Der Balkon bietet Stellplatz für eine Sitzgruppe und großzügige Pflanzendekoration. Sie genießen von hier aus einen wunderschönen Blick über Lintorf.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Es ist ausreichend Platz um Badmöbel zu stellen.

Ein Großteil der Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet und in den Schlafräumen ist Laminat verlegt. Durch die kleinen Schrägen kommt der Charme einer Dachgeschoßwohnung gut zur Geltung.
Ausstattung: - Große Einbauküche
- Kamin
- Balkon
- Treppenlift
- weisses Bad mit Dusche
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2028
Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 220 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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