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Immobilienangebot

Außergewöhnliche Gartenwohnung in ruhiger Hanglage mit Blick ins Grüne!

ImmoNr111
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ42579
OrtHeiligenhaus
LandDeutschland
EtageUG
OrtsangabeHasselbeck
OrtsteilHasselbeck
Wohnfläche98 m²
Gesamtfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
GartennutzungJa
TerrasseJa
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN
KücheEinbauküche
Kaufpreis189.000 €
Provision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld325 €
Gesamtrücklage129.000 €
Anteilige Rücklage2.700 €
ImmoNr111 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ42579
OrtHeiligenhaus LandDeutschland
EtageUG OrtsangabeHasselbeck
OrtsteilHasselbeck Wohnfläche98 m²
Gesamtfläche98 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl GartennutzungJa
TerrasseJa Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN KücheEinbauküche
Kaufpreis189.000 € Provision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld325 € Gesamtrücklage129.000 €
Anteilige Rücklage2.700 €
Objektbeschreibung: Etwas Besonderes? Ja, das haben wir hier. Stehen Sie vor diesem Haus, so vermuten Sie nicht, welche Großzügigkeit sich hinter der Fassade verbirgt. Die Gebäudeeinheit ist terrassenförmig in 4 Etagen in den Hang gebaut. Sie betreten das Gebäude im obersten Geschoss. Zur hier angebotenen Wohnung gelangen Sie durch das geräumige Treppenhaus nach unten. Die unterste Etage ist ganz für Sie allein!

Treten Sie ein. Sie befinden sich im großzügigen L-förmigen Flur der Wohnung. Vom Flur aus zur Rechten befindet sich ein Büro/Kinderzimmer mit Blick in den Garten sowie das helle über 30 qm große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer, wie alle weiteren Wohnräume auch, ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet und öffnet sich über eine großzügige Fensterfront zur Terrasse und zum Garten mit eigenem Fischteich. Alle Aufenthaltsräume haben einen Zugang zur umlaufenden Terrasse und werden so im Tagesverlauf natürlich belichtet. Ein Paradies für Sonnenliebhaber und eine Oase der Ruhe und Erholung.

Die offene Küche erreichen Sie vom Flur aus und ist durch eine Theke mit dem Wohnzimmer verbunden. Auch von hier aus haben Sie Zugang zur seitlichen Terrasse. Hier können Sie beim Frühstück schon den Tag im Freien beginnen.

Orientiert man sich im Flur nach links, so befinden sich im ruhigen Teil der Wohnung die Rückzugsbereiche - eine kleine Abstellkammer, ein Gäste WC mit Dusche und ein weiteres Bad mit Wanne. Am Ende des Flurs liegt das ca. 17 qm große Schlafzimmer mit Blick zum Garten. Hier kann man die Welt um sich vergessen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Suchen Sie einen ungestörten Grünblick, Ruhe und Privatsphäre, dann sind Sie hier richtig. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit einer 360 Grad Tour an!
Ausstattung: - Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus am Hang mit Terrassenarchitektur
- 4 Parteien in diesem Haus
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne
- zwei Terrassen mit 78 m² mit Gartenanteil und Teich
- Echtholzparkett
- offene Küche
- Westliche Grundstücksausrichtung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergiebedarf: 140,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage: Heiligenhaus-Hasselbeck ist einer der ruhigen und grünen Stadtteile von Heiligenhaus, welcher durch die hügelige Lage und die überwiegend ein bis zweigeschossige Bauweise charakterisiert ist. In knapp 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum von Heiligenhaus. Aber auch in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Kindergärten und Grundschulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch weiterführende Schulen, wie das über die Stadtgrenzen hinaus positiv bekannte Immanuel-Kant-Gymnasium runden die Schullandschaft ab.

Heiligenhaus bietet seinen Einwohnern jeden Tag mehr. Eine Stadt, die im Begriff ist neu durch zu starten! Egal ob Jung oder Alt, ob Wander- oder Radfahrfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert - Heiligenhaus bietet ein umfangreiches und breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot.

Lieben Sie Sport? Wenn ja, wird es Sie freuen, dass Heiligenhaus aktive Tennis-, Fußball,- Judo-, und Tanzvereine hat. In nur 5 Minuten sind Sie vom Wohngebiet aus am Golfclub Hösel.

Heiligenhaus ist landschaftlich reizvoll. Die zarten Hügel, Natur- und Landschaftsschutzgebiete und die idyllischen Bachtäler von Anger und Vogelsangbach laden ebenso wie die herrlichen Wander- und Radwege dazu ein, die unterschiedlichen Facetten von Heiligenhaus kennenzulernen.

Erkunden Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Natur, die Spiel- und Freizeiteinrichtungen der Stadt und kehren am Ende der Touren in die Restaurants, (Bauern-)Cafés oder Biergärten ein, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Ein großer Vorteil von Heiligenhaus ist die Lage! Heiligenhaus liegt im Drei-Städte-Eck von Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Die nahegelegenen Autobahnen A52, A44 und A3 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet und Rheinland. Der gut ausgebaute Personennahverkehr bietet die Möglichkeit auch ohne PKW die umliegenden Städte zügig zu erreichen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie bequem in 20 Minuten.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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