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Immobilienangebot

Dachgeschoss Wohnung in Zentrumsnähe von Lintorf

ImmoNr103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40885
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnungs Nr.5
OrtsteilLintorf
Keller Nr.5
Stellplatz/Garagen Nr.nein
Wohnfläche70 m²
Gesamtfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN
Kaufpreis139.000 €
Provision4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld250 €
ImmoNr103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40885
OrtRatingen LandDeutschland
Etage2 Wohnungs Nr.5
OrtsteilLintorf Keller Nr.5
Stellplatz/Garagen Nr.nein Wohnfläche70 m²
Gesamtfläche70 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro Etagenzahl2
Kabel Sat TVUnitymedia Telefon/FaxISDN
Kaufpreis139.000 € Provision4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld250 €
Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Lintorf vor. Sie befindet sich im 2 Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 5 Parteien-Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Eingangsbereich der gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung erreichen Sie alle Räume. Der 23 m² große Wohnbereich bietet reichlich Platz für eine Wohncouch, Essecke und Highboard.

Das Tageslicht-Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, um alle notwendigen Möbel stellen zu können. Im großen Flur haben Sie zusätzlich einen Abstellraum, wo viele Utensilien, wie Staubsauger, Bügelbrett oder Garderobe ihren Platz finden.

Auch der große Küchenraum lässt eine Einbauküche in L-Form zu. Zudem haben Sie viel Platz für einen Esstisch für mindestens 4 Personen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Echtholzparkett wurde in der ganzen Wohnung verlegt. Weiße Türen und Türzargen, weiß gestrichene Wände spiegeln ein modernes Wohnflair wider.

Diese Wohnung mit ihren fast drei gleichgroßen Räumen lassen sich auch anderweitig aufteilen. Machen Sie aus der Küche ein Wohnküche und gewinnen Sie hierdurch einen weiteren Raum, den Sie als weiteres Schlaf- oder Bürozimmer nutzen können.

Ein Kellerverschlag, ein Wasch- und Trockenraum runden das Gesamtpaket für Sie ab.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé und ein virtuelle 360 Grad Besichtigungstour an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung: - Echtholzparkett in der ganzen Wohnung
- Neue Fenster 2010
- Nachstromspeicher (Gasanschluss vorhanden)
- weißes Tageslichtbad mit Badewanne
- großer Flur mit Abstellkammer
- Kellerverschlag
- Wasch und Trockenraum
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2019
Endenergiebedarf: 201,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 201,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in n
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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