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Immobilienangebot

Großes Baugrundstück in Eggerscheidt mit Altbestand

ImmoNr101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ40883
OrtRatingen
LandDeutschland
OrtsangabeEggerscheidt
OrtsteilEggerscheidt
Wohnfläche120 m²
Gesamtfläche120 m²
Grundstücksgröße950 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
GartennutzungJa
Kabel Sat TVnein
Kaufpreis349.000 €
Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
ImmoNr101 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ40883
OrtRatingen LandDeutschland
OrtsangabeEggerscheidt OrtsteilEggerscheidt
Wohnfläche120 m² Gesamtfläche120 m²
Grundstücksgröße950 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
GartennutzungJa Kabel Sat TVnein
Kaufpreis349.000 € Provision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Immobilie? Das hier angebotene Grundstück liegt im Ortskern von Eggerscheidt und besticht durch den historischen Altbestand. Auf dem ca. 950 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Garten, der durch seinen tollen Baumbestand einen verwunschenen Charakter hat.

Für die angebotenen Flurstücke existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan und somit ist eine Überbauung nach §34 BauGB möglich. Allerdings liegt das angebotene Objekt innerhalb des Geltungsbereiches der Erhaltungssatzung Ratingen-Eggerscheidt. Diese fordert die Erhaltung der städtebaulichen Eigenart der Dorfstruktur. Somit ist die Realisierbarkeit Ihres individuellen Planungsvorhabens mit dem Bauamt der Stadt Ratingen abzustimmen. Zur Zeit prüft die Stadt Ratingen, inwieweit eine Erhaltung des Gebäudes noch Sinn macht.

Die Gebäudesubstanz des Backsteinhauses geht auf das frühe 20. Jahrhundert zurück und befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Rückwärtig wurde in einem späteren Baujahr ein Anbau errichtet. Unter dem Vorderhaus befindet sich ein Keller ohne Bodenplatte. Weiterhin existieren Nebengebäude wie eine Garage und ein Schuppen.

Das Gebäude liegt traufständig zur Straße und orientiert sich mit seiner Gartenseite idealerweise nach Westen. Im bestehenden zweigeschossigen Gebäude kann eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern erzielt werden. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt rund 23 Meter, die mittlere Tiefe ca. 50 Meter. Viel Spielraum für die Verwirklichung Ihres Wohntraums!

Das Objekt wird nach Bieterverfahren veräußert. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann fordern Sie einen persönlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung: - Das Haus befindet sich in einem baufälligen Zustand.
- Alle Gewerke müssten erneuert werden
- Keine Heizungsanlage vorhanden
- Das Haus hat im Keller keine Bodenplatte
- Garage
- Schuppen
- Anbau
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: E
Lage: Eggerscheidt ist mit ca. 1000 Einwohnern ein kleiner aber feiner Ortsteil im Nordosten Ratingens. Durch seine soliden Bestandsimmobilien und die teils historischen Altbauten präsentiert sich Eggerscheidt mit einem interessanten Ortsbild.

Der Ortskern ist nicht zuletzt wegen seinem über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Landgasthaus Eggerscheidt gut besucht. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die angrenzenden Waldgebiete laden zum Spazieren gehen und Joggen ein. Radfahrer können komfortabel auf dem Panoramaradweg frei vom PKW-Verkehr die Aussicht genießen. Es befinden sich Golfclubs, Tennis- und Reitanlagen in nächster Umgebung.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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