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Immobilienangebot

Wohnung für junge Leute Nahe Zentrum Lintorf

ImmoNr87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ40885
OrtRatingen
LandDeutschland
Etage3. OG DG vo
Wohnungs Nr.WE 11
OrtsteilLintorf
Wohnfläche43 m²
Gesamtfläche43 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxADSL
Kaufpreis94.000 €
Provision4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis
Hausgeld165 €
ImmoNr87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ40885
OrtRatingen LandDeutschland
Etage3. OG DG vo Wohnungs Nr.WE 11
OrtsteilLintorf Wohnfläche43 m²
Gesamtfläche43 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxADSL Kaufpreis94.000 €
Provision4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis Hausgeld165 €
Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ratingen-Lintorf vor. Sie befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Eingangsbereich der gut geschnittenen und der Licht durchfluteten Wohnung erreichen Sie, bis auf den Küchenbereich alle Räume. Das Schlafzimmer ist groß genug dimensioniert für ein Doppelbett und ein Kleiderschrank von 2,50 Meter Länge. Das Tageslicht Badezimmer ist hell gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den abgetrennten Küchenbereich. Hier ist genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Der Wohnbereich ist großzügig und durch die Fensterfront mit Ausgang zum Balkon sehr offen gestaltet. Hier finden Sie genügend Platz für eine Sitzecke und eine Couch mit Halfboard.

Ein zusätzlicher "Raum" für die Sommerzeit ist der über 6 m² große Balkon. Hier finden Sie spielend Platz für einen Grill mit Sitzgelegenheit. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über die Duisburger Straße.

Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum runden das Gesamtpaket für Sie ab.

Aufgrund der guten Lage wird diese Wohnung leicht zu vermieten sein und eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.
Ausstattung: - großer Balkon
- weißes Bad mit Dusche
- Laminat in den Wohnräumen
- Waschkeller
- Kellerverschlag
- Fahrradkeller
- Markise
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2018
Endenergiebedarf: 206 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 206 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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