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Großes Einfamilienhaus nähe Lintorfer Ortskern

ImmoNr14850
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ40885
OrtRatingen
LandDeutschland
OrtsteilLintorf
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße666 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
KaminJa
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxADSL
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.800 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.150 €
Kaution5.000 €
ImmoNr14850 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ40885
OrtRatingen LandDeutschland
OrtsteilLintorf Wohnfläche190 m²
Nutzfläche50 m² Gesamtfläche240 m²
Grundstücksgröße666 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
KaminJa Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxADSL KücheEinbauküche, offene Küche
Kaltmiete1.800 € Nebenkosten350 €
Warmmiete2.150 € Kaution5.000 €
Objektbeschreibung: Das Erdgeschoss besticht mit seinem großen Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und angrenzender Küche. Hier können Sie sich ganz individuell einrichten. Auch ein eigener angrenzender Gästetrakt mit zwei Schlafzimmern und einem kleinem Büro bietet viel Raum zur freien Entfaltung.

Geschickt geplant ist der zweiseitige Zugang zur modernen Einbauküche. Sie können mit den Einkäufen direkt vom Flur in die Küche und haben durch den zusätzlichen Ausgang zum Essbereich kurze Wege.

Im Obergeschoss können sich die Eltern ihren privaten Bereich, mit Masterbad, Ankleide und Elternschlafzimmer, einrichten. Zwei Kinderzimmer mit Balkon, Gäste-WC sowie einer zweiten vollwertigen Küche schließen diese Etage ab.

Der Keller ist mit Stehhöhe ausgebaut und bietet über die Standartnutzung hinaus genügend Platz für einen Hobbyraum und Kellerbar.

Die Grundstücksgröße mit ca. 666 m² lädt die ganze Familie zum Grillen und spielen ein. Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

Dieses Haus kann befristet bis zum Ende des Jahres 2019 angemietet werden. Eine Überlassung von Möbeln ist möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung: saniertes Einfamilienhaus

Erdgeschoss:
- grosses Wohnzimmer
- offene Küche
- Kamin
- 2 x Schlafzimmer
- 1 x Büroraum
- Gäste WC
- grosser Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großes Bad
- 1 Gäste-WC
- zusätzliche Küche
- Balkon
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2018
Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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