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Werden Sie kreativ - nutzen Sie dieses solide Hotel für Ihren Traum!

ImmoNr69
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension
PLZ45481
OrtMülheim an der Ruhr
LandDeutschland
Nutzfläche490 m²
Gesamtfläche490 m²
Lagerfläche35 m²
Gastrofläche130 m²
Anzahl Zimmer10
Gewerbefläche180 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
WintergartenJa
Kabel Sat TVSAT-Anlage
Telefon/FaxADSL
Kaufpreis790.000 €
Provisionkeine Provision für den Käufer
ImmoNr69 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypPension PLZ45481
OrtMülheim an der Ruhr LandDeutschland
Nutzfläche490 m² Gesamtfläche490 m²
Lagerfläche35 m² Gastrofläche130 m²
Anzahl Zimmer10 Gewerbefläche180 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
WintergartenJa Kabel Sat TVSAT-Anlage
Telefon/FaxADSL Kaufpreis790.000 €
Provisionkeine Provision für den Käufer
Objektbeschreibung: Das kleine Hotel mit angeschlossenem Restaurantbetrieb liegt im Herzen von Selbeck, dem südlichen Stadtteil von Mülheim an der Ruhr. Die „Kastanie“ ist seit 34 Jahren in Familienbesitz und hat sich mit guter deutscher Küche und persönlicher Führung einen Namen gemacht. Das Hotel erzielt in Internetportalen sehr gute Bewertungen, was zum Großteil auf das Engagement der Inhaber zurückzuführen ist. Die Gäste schätzen den persönlichen Kontakt zu den Wirtsleuten und die Gemütlichkeit im rustikalen Ambiente.

Das Gebäude geht auf das Ursprungsbaujahr von 1836 zurück und wurde im Jahre 1979 erneuert und zuletzt mit dem Anbau des Wintergartens 1988 saniert. Die 7 Gästezimmer im Obergeschoss sind im Stile dieser Zeit, wurden aber fortlaufend technisch in Stand gehalten. Das Dachgeschoss ist der 90 qm großen Eigentümerwohnung vorbehalten, die mit dem Verkauf freigezogen wird. Im Erdgeschoss befindet sich der Schankraum, der auch von der Kölner Straße aus zugänglich ist. Die erforderlichen Nebenräume, wie die Küche, Kühlräume, Personalräume und die WC-Anlagen liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Außer dem Gastbereich mit gemütlicher Kaminecke, steht auch der Wintergarten mit kleiner Außenterrasse zum Speisen zur Auswahl. Für kleinere Gesellschaften bis 30 Personen steht ein Gesellschaftsraum zur Verfügung.

Auf dem 942 qm großen Grundstück befinden sich auch die Stellplätze mit einer Doppelgarage sowie 12 Außenstellplätzen. Ein Objekt mit vielen Optionen. Die Eigentümer gehen in den wohlverdienten Ruhestand und haben keine Unternehmensnachfolger. Somit ist eine Weiterführung des Unternehmens nicht zwingend erforderlich. Eine Umwidmung zu Wohnraum ist durchaus denkbar. Eine Nutzung der bestehenden Raumstruktur für eine Wohngruppe oder Seniorenwohnen ist eine mögliche Option. Genauso könnte nach einem Abriss des Bestandes Platz geschaffen werden für einen Neubau. Da es keinen Bebauungsplan gibt, ist hier eine Mischnutzung, entsprechend des Umfeldes, durchaus denkbar. Die Realisierung eines 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses ist baurechtlich zulässig.

Insgesamt ein attraktives Objekt mit vielen denkbaren Optionen, interessant vor allem für Bauträger und Investoren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung: - Hotelbetrieb mit 7 Gästezimmern, 2 Einzelzimmern und 5 Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Restaurant mit Wintergarten und Außenbereich
- separater Gesellschaftsraum
- Schrankbereich in rustikaler Kneipenatmosphäre
- offener Kamin
- eigene Parkplätze, Doppelgarage und Carport
- Heizung Baujahr 2002
- Wärmepumpe für das Warmwasser aus der Abwärme der Kühlanlagen
- gepflegte Substanz
- Ausstattungsdetails im traditionellen Landhausstil

Größen:
ca. 55 m² Schrankraum und Wintergarten
ca. 35 m² Gesellschaftsraum
ca. 50 m² Gastraum
ca. 45 m² Küchenbereich und Kühlung
ca. 29 m² WC-Bereich
ca. 180 m² Gästezimmer (Obergeschoss)
ca. 90 m ² Eigentümerwohnung im Dachgeschoss
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Klasse:
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Selbeck, im südlichen Mülheim an der Ruhr. Die Autobahnen A3 und A52 sind in 2 Kilometer Entfernung zu erreichen. Mülheim an der Ruhr liegt im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Duisburg. Direkten Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie mit der Bushaltestelle vor der Haustür. Den Flughafen und die Messe Düsseldorf oder auch die Messe Essen erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten.

Selbeck ist ein florierender und beliebter Stadteil. Die Versorgung des täglichen Bedarfes ist gesichert, Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Entfernung. Ein Großmarkt mit angeschlossenen Shops wie Apotheke und Reinigung ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Besonders zeichnet sich der Stadtteil durch die Nähe zur Natur aus. Er ist eingebettet in die idyllische Natur des Ruhrtales. Ein Tennisclub und der Mülheimer Golfclub liegen in diekter Nachbarschaft. Die überregional bekannte Fliedner Stiftung mit ihrem "Dorf", einem integrativen Wohngruppenprojekt, befindet sich in 2 Kilometer Entfernung.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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