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Immobilienangebot

Attraktive Praxisräume in Ratingen-Lintorf – ideal für Selbständige

ImmoNr 501
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxis
PLZ 40885
Ort Ratingen
Straße An der Schmeilt
Hausnummer 14
Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m²
Bürofläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Baujahr Heizung 29.11.2024
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Info Heizung Erdwärme
Stellplätze 2 Freiplätze
Kabel Sat TV Vodafone
Telefon/Fax ISDN
Dachform Satteldach
Gäste WC Ja
Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.100 €
Kaution 2.000 €
ImmoNr 501 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxis PLZ 40885
Ort Ratingen Straße An der Schmeilt
Hausnummer 14 Land Deutschland
Gesamtfläche 50 m² Bürofläche 50 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Baujahr Heizung 29.11.2024 Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Info Heizung Erdwärme Stellplätze 2 Freiplätze
Kabel Sat TV Vodafone Telefon/Fax ISDN
Dachform Satteldach Gäste WC Ja
Kaltmiete 800 € Nebenkosten 300 €
Warmmiete 1.100 € Kaution 2.000 €
Objektbeschreibung: Sie suchen passende Räumlichkeiten für Ihr Business und legen Wert auf eine stilvolle, hochwertige Ausstattung?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir bieten Ihnen eine Praxis mit ca. 50 m² Gesamtfläche:
2 Behandlungsräume: 25 m² und 13 m²
Empfangs- und Wartebereich in warmen Tönen gestaltet
WC für Mitarbeiter und Kunden
2 Parkplätze direkt vor dem Haus (gemeinschaftliche Nutzung)

Die Praxis ist geschmackvoll eingerichtet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre – ideal für Beratung, Therapie oder Gesundheitsdienstleistungen wie Physiotherapie, Heilpraktiker, Massagepraxis, Osteopathie, Ernährungsberatung oder Fußpflege.

Konditionen:
Warmmiete: 1.100 € monatlich
Inklusive sämtlicher Nebenkosten (Heizung, Verbrauchsstrom, WLAN)
Möglichkeit zur Anbringung einer Werbetafel an der Hausfront (nach Absprache)

Hier empfangen Sie Ihre Kunden in einem Umfeld, das Professionalität und Entspannung harmonisch verbindet.

Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Tätigkeit.
Ausstattung: - hochwertig ausgestattet
- 2 Stellplätze vorhanden, im Mietpreis inkl.
- Pauschalmiete, ohne NK Abrechnung
inkl. Strom, Heizung, Wasser und W-LAN
- ÖPNV in 150 Meter Entfernung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.11.2033
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: B
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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Tel.: 02102 / 145 97 60

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
Mittwoch: 10.00-13.00 Uhr

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