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Immobilienangebot

Sanierte Etagenwohnung mit Balkon in Lintorf

ImmoNr33
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40885
OrtRatingen / Lintorf
LandDeutschland
OrtsangabeLintorf
Wohnungs Nr.12
OrtsteilLintorf
Keller Nr.10, 12
Stellplatz/Garagen Nr.k
Wohnfläche65 m²
Gesamtfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 6.500 € (Kauf)
BalkonJa
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxISDN
Kaufpreis167.000 €
Provision4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld150 €
ImmoNr33 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ40885
OrtRatingen / Lintorf LandDeutschland
OrtsangabeLintorf Wohnungs Nr.12
OrtsteilLintorf Keller Nr.10, 12
Stellplatz/Garagen Nr.k Wohnfläche65 m²
Gesamtfläche65 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze à 6.500 € (Kauf) BalkonJa
Kabel Sat TVUnitymedia Telefon/FaxISDN
Kaufpreis167.000 € Provision4,76 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld150 €
Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen eine komplett sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Ratingen-Lintorf vor. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 4 Parteien Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Eingangsbereich der gut geschnittenen und Licht durchfluteten Wohnung erreichen Sie alle Räume. Der Wohnbereich ist großzügig und durch die Fensterfront mit Ausgang zum Balkon sehr offen gestaltet. Der Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit und schöne Bepflanzung.

Das Elternschlafzimmer und die hell geflieste Küche sind zur Straßenseite hin ausgerichtet und bietet Ihnen ausreichend Raum Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen. Reichlich Platz bietet ebenso das Kinderzimmer oder ggf. Ihr Büro. Das mit weißen Fliesen, sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zwei eigener Kellerräume (Verschlag) runden das Gesamtpaket für Sie ab. Zudem gehören zu dieser Wohnung zwei Stellplätze (zusätzlich á 6500,00 €) die auf der Giebelseite des Hauses angesiedelt sind.

Diese Wohnung eignet sich auch ideal für eine Familie mit einem Kind. Das Schulzentrum liegt nur einen Steinwurf entfernt. Aufgrund der guten Lage wird diese Wohnung leicht zu vermieten sein und eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé mit einer 360 Grad virtuellen Onlinebesichtigung an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung: - Komplett sanierte Wohnung
- Stromversorgung komplett saniert
- weißes Bad mit Dusche ohne Tageslicht
- Waschmaschinenanschluss im BAd
- Laminat in allen Wohnräumen
- Küche und Flur hell gefliest
- 2 Stellplatz (zusätzlich á 6500,00 €)
- Balkon
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.05.2020
Endenergiebedarf: 119 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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