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Gewerbe

Ladenlokal auf der belebten Speestrasse in Lintorf

ImmoNr172
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ40885
OrtRatingen
StraßeSpeestrasse
Hausnummer9
LandDeutschland
OrtsteilLintorf
Gesamtfläche78 m²
Ladenfläche20 m²
Lagerfläche8 m²
Verkaufsfläche50 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche78 m²
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.700 €
ImmoNr172 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ40885
OrtRatingen StraßeSpeestrasse
Hausnummer9 LandDeutschland
OrtsteilLintorf Gesamtfläche78 m²
Ladenfläche20 m² Lagerfläche8 m²
Verkaufsfläche50 m² Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche78 m² Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.700 €
Objektbeschreibung: Hier stellen wir Ihnen ein sehr gut gelegenes Ladenlokal zentral auf der Speestraße in Ratingen Lintorf vor.

Umgeben von Restaurants, Drogerie und Blumenladen können Sie hier Ihrem Gewerbe einen gut frequentieren Standort geben. Parkmöglichkeiten mit Parkscheibe befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfront mit einem mittig gelegenen Eingang. Es ist in 2 große Verkaufsflächen aufgeteilt. Die erste untere Fläche mit ca. 18 qm bietet die Möglichkeit alles anzubieten, was von außen sichtbar sein soll. Hier können Ihre Waren offen präsentiert werden und Sie haben direkten Sichtkontakt zu den Passanten.

Die zweite Verkaufsfläche erreicht man über 4 Stufen. Dieser etwas höher gelegene "privatere" Bereich bietet mit ca. 14 qm die Möglichkeit weitere Waren aufzustellen oder ggf. Besprechungstische aufzustellen. Hinter einer knapp 4 m langen Wand könnte man ein Lager/eine Ankleide oder Ähnliches einrichten.

Der 16 qm große Nebenraum, der derzeit als Küche eingerichtet ist, könnte ebenfalls als Büro bzw. Werkstatt fungieren. Ihrer Kreativität werden hier keine Grenzen gesetzt. Ein WC rundet das ganze Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie ein Teil der fröhlichen Lintorfer Speestraße. Haben wir Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung: - Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- große Fensterfront
- unterteilte Verkaufsfläche
- privater Bereich
- Lagerraum
- WC
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis:
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch:
Baujahr lt. Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Klasse:
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und einem Post-Shop sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht ca. 20 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee und erreicht den Flughafen in ca. 10 Minuten.
Nach Duisburg und Mülheim sind es ca. 10 Minuten, nach Dortmund und Köln ca. 35 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S1 und S6 nach Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln.
Sonstiges: ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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