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Gewerbe

Kleines Büro im Zentrum von Ratingen-Ost

ImmoNr114
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ40878
OrtRatingen
LandDeutschland
OrtsteilZentrum
Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche38 m²
Bürofläche34 m²
Anzahl Zimmer1
Gewerbefläche34 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxADSL
Kaufpreis116.000 €
Hausgeld30 €
Gesamtrücklage24.000 €
Anteilige Rücklage3.000 €
ImmoNr114 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ40878
OrtRatingen LandDeutschland
OrtsteilZentrum Nutzfläche38 m²
Gesamtfläche38 m² Bürofläche34 m²
Anzahl Zimmer1 Gewerbefläche34 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVUnitymedia
Telefon/FaxADSL Kaufpreis116.000 €
Hausgeld30 € Gesamtrücklage24.000 €
Anteilige Rücklage3.000 €
Objektbeschreibung: Modernes Office mit vielen Standortvorteilen!

Im Jahr 2000 errichtete die Firma Interboden den prämierten Gebäudekomplex Calor-Carrée in Ratingen Ost. Im Erdgeschoss befindet sich die hier angebotene Büroeinheit mit Zugang zum idyllischen Innenbereich. Hier finden Sie eine 1000 qm große Teichanlage und Aufenthaltsbereiche für die Mittagspause.

Die moderne Bürofläche besteht aus einem großen Büroraum von ca. 34 qm, welcher Optionen von einem bis zu drei Arbeitsplätzen bietet..

Ansprechend ist hier die großzügigen Fensterfront, die einen Blick ins Freie ermöglicht und für ausreichend Tageslicht sorgt. Der Raum ist hell gestrichen und auf dem Boden ist ein strapazierfähiger Teppichboden verlegt.

Es gibt einen Nebenraum mit WC. Das WC ist komplett weiß gefliest. Innerhalb des Büroraumes gibt es die Möglichkeit eine Pantryküche zu integrieren.

Der Zustand dieses Büros ist neuwertig. Parkmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Zahl im direkten Umfeld.

Der ausgeschriebene Preis ist inkl. der gesetzlichen MwSt. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit einer 360 Grad Tour an!
Ausstattung: - großer Büroraum
- strapazierfähiger Teppich
- hell gefliestes WC
- grosse Fensterfront
- Hintereingang
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2021
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 78,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Lage: Die Büroeinheit liegt im Ratinger Osten, der sich zur Zeit zum attraktivsten Standort für internationale Dienstleistungsunternehmen in Ratingen entwickelt. In direktem Umfeld ist das Nahversorgungszentrum mit Hotel, Ärztehaus, Supermarkt und weiteren Ladenlokalen.

In fußläufiger Entfernung haben Sie mit dem Bahnhof Ratingen-Ost eine perfekte Anbindung mit der S6 an die Städte Düsseldorf und Essen. Mit der Buslinie sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt von Ratingen.
Auch mit dem PKW sind Sie gut zu erreichen. Über das Autobahnkreuz Ratingen-Ost verbindet die A44 Sie mit der A3 und Sie erreichen zügig alle umliegenden Städte. Parkplätze finden Sie im wenige Schritte entfernten öffentlichen Parkhaus.
Sonstiges: Neue Objekte werden bei Zander Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

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